Energiebedarfsausweis (Bedarfsausweis)

Der Bedarfsausweis berücksichtigt alle relevanten Daten des Gebäudes. Aus der Wärmedämmfähigkeit des Gebäudes und der eingesetzten Anlagentechnik werden Jahresenergiebedarf und Primärenergiebedarf berechnet.
Aus den Ergebnissen lassen sich sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen ableiten. Der Bedarfsausweis ist daher wesentlich aussagekräftiger als der Verbrauchsausweis und wird von der dena empfohlen. Der bedarfsorientierte Energieausweis ist für Wohngebäude bis einschließlich Baujahr 1977 mit bis zu 4 Wohneinheiten Pflicht. Alle anderen Gebäude können weiterhin frei zwischen beiden Ausweisvarianten wählen. Alle Energieausweise haben eine Gültigkeit von 10 Jahren ab Ausstellungsdatum.

Energieverbrauchsausweis (Verbrauchsausweis)

Der Verbrauchsausweis basiert auf den Energieverbrauchsdaten der letzten drei Jahre. Deshalb ist das Ergebnis stark abhängig von den Bewohnern. Modernisierungsempfehlungen werden nun auch auf Grundlage der mitgelieferten Fotos erstellt. Ein verbrauchsorientierter Energieausweis kann für alle beheizten Gebäude ausgestellt werden, die entweder nach 1977 erbaut wurden (Bauantrag nach dem 01.11.1977) oder die mehr als 4 Wohneinheiten besitzen. Für Gebäude, die keine dieser Voraussetzungen erfüllen, ist es trotzdem möglich, einen verbrauchsorientierten Energieausweis auszustellen, sofern die energetischen Anforderungen der 1. Wärmeschutzverordnung von 1977 erfüllt werden.

Während der Energieausweise für Neubauten bereits seit 2002 ausgestellt werden, ist der Energieausweis für Bestandsbauten Schritt für Schritt seit Juli 2008 zur Pflicht geworden.

Ausnahmen von der Ausweispflicht:

Es besteht keine Ausweispflicht in den nachfolgenden Fällen:

• Gebäude bis 50 m2 Nutzfläche
• Baudenkmäler
• Änderungen gemäß § 9 Abs. 1 Satz 1 (Änderungen an den Außenbauteilen), § 9 Abs. 4 (Erweiterung eines Gebäudes ohne Einbau einer eigenen Heizung) und § 9 Abs. 4 (Erweiterung eines Gebäudes um weniger als 50 m² mit Einbau einer eigenen Heizung) jeweils, sofern keine Bilanzierung für das Gesamtgebäude durchgeführt wird
• Änderungen im anlagentechnischen Bereich ohne weitere bauliche Erweiterung (z.B. Austausch der Heizungsanlage, Einbau einer Lüftungsanlage).

Für folgende Gebäude besteht eine Aushangpflicht:

• Gebäude behördlicher Nutzung mit starkem Besucherverkehr und einer Nutzfläche > 500 m² (ab dem 08.07.2015 liegt die Grenze bei 250 m²). Liegt noch kein Ausweis vor, ist dieser anzufertigen.
• Alle anderen Gebäude > 500 m² Nutzfläche mit starkem Publikumsverkehr müssen einen Ausweis dann aushängen, wenn er vorliegt, d.h. ein Ausweis muss nicht extra für den Aushang erstellt werden.

Auszuhängen ist lediglich die Ergebnisseite des Ausweises.